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英国房价涨至历史新高/ 最大开发商销售超预期

本文摘要:原创 UKPIWeekly 英国房产周刊 2020-09-03收录于话题 #英国房产要闻8月英房价涨幅创16年新高英国大型房地产按揭贷款机构Nationwide最新宣布的房价指数显示,8月份英国平均房价继续上涨,创下有记载以来的最高值,以及16年来单月最高涨幅。Nationwide首席经济学家Robert Gardner表现:“房价已经扭转了5月和6月的亏损,并创下历史新高。”Nationwide称,8月英国房价上涨了2%,平均价钱升至£224,123。

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原创 UKPIWeekly 英国房产周刊 2020-09-03收录于话题 #英国房产要闻8月英房价涨幅创16年新高英国大型房地产按揭贷款机构Nationwide最新宣布的房价指数显示,8月份英国平均房价继续上涨,创下有记载以来的最高值,以及16年来单月最高涨幅。Nationwide首席经济学家Robert Gardner表现:“房价已经扭转了5月和6月的亏损,并创下历史新高。”Nationwide称,8月英国房价上涨了2%,平均价钱升至£224,123。疫情封锁期间压抑的需求是最近房价上涨的部门原因。

可是分析预测称,当疫情对经济的负面影响显现时,房价涨幅会再次下滑。Nationwide表现全英规模内住宅市场运动泛起了意料外迅速的苏醒。8月的价钱涨幅创下有记载以来的最高值,其时单月上涨了2.7%。

强劲的单月涨幅使房价年涨幅从7月的1.5%升至3.7%。另一家机构,英国最大的按揭贷款机构Halifax此前宣布的数据同样显示,2020年夏季英国房价上涨至历史最高值。

最近的价钱上涨背后存在着一系列推动因素,包罗抗疫封锁导致的需求压抑、印花税减免政策引发的需求增加。此外,由于总体成交数量相对较低,使得价钱变化有更大的颠簸。可是对于首次购房者,随着贷款方收紧提供贷款的条件,许多人难以获得抵押贷款。

Robert Gardner表现,市场反弹反映了许多因素。市场正在消化受疫情影响、压抑的买家需求。另外,受到疫情影响,潜在购房者也在重新评估购房的详细需求,“行为转变”可能会在某种水平上改变房地产市场的变化。

“在最新宣布的印花税假期的推动下,房价上涨的趋势将在短期内继续。”“但大多数预测者认为,受到大盛行后遗症以及政府职位保留计划的竣事,劳动力市场状况将在未来几个季度显著削弱。如果这成为显示,很可能在未来几个季度再次抑制楼市运动”,Robert Gardner表现。

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英国最大的开发商邦瑞销售反弹超预期,但利润大幅下滑英国最大的房产开发商之一邦瑞地产(Barratt Developments)最新财报显示,随着英国从疫情中恢复,高公司的房产销售反弹超出预期。停止8月23日,邦瑞的远期销售量为15,660套住宅,价值37亿英镑,比1年前大幅增长,2019年同期的销量为13,064套,价值30亿镑。

这一数据为住房市场从疫情攻击中快速恢复带来了希望。可是停止6月的12个月中,该团体税前利润下降了46%,至4.92亿英镑。

该公司的衡宇开发数量也淘汰了险些三分之一,从去年的17,865套降至12,604套,且每套房产的利润淘汰。该公司首席执行官David Thomas表现,“审慎的乐观”是有原因的,且公司看到了客户的强劲需求。

停止月底,所有项目的施工事情均已恢复。(本文内容为英国房产周刊原创,参考BBC、FT、Nationwide及网络。

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